几个月前，打了一宗恶意卖房的官司。陈老太前夫去世后和一位也是再婚的李老伯结了婚，便从浦西的儿子家搬到了李老伯在浦东的一套承租房内。婚后，二老感情很好，相互照顾，有时还一起去打打麻将。陈老太以为晚年就这样安稳度过了，却不料有一天，自己竟落到有家不能回的地步。

2007年李老伯突发重病，随时有生命危险。陈老太日夜照顾爱人，不想有一日，李老伯的儿子来到浦东房子里，又断水又断电，陈老太根本无法居住。在李老伯儿子给陈老太出具了保证书，保证2008年2月让陈老太住在这套房屋里之后，陈老太不得不搬了出去。第二年李老伯过世，陈老太伤心之余，又想自己什么时候才能搬回去呢？但当陈老太要求住回去时，李老伯的儿子说这个房屋是自己的，陈老太无权居住，“不信你去查！”这时她去房地产交易中心一查才发现，房屋产权人已变成了李老伯的儿子，而且正是李老伯卖的！

陈老太来求助时，满腹委屈：苦心照顾李老伯却换来如此待遇。本人也很是不忿，但如果真是李老伯自己的房子卖给儿子，那陈老太也很难主张自己的权利。

于是我便约了陈老太，一起去调查这令人心寒的案子。

在房地产交易中心一查，确实这房子是当时李老伯过户给儿子的，但过户时产权证上却只有李老伯一个人的名字。我不禁有了疑问：房子的产权从何而来？又属于谁所有呢？

我继续追查下去，在陈老太家里翻出了一份购买协议。这是2003年李老伯购买承租房产权的协议，上面成年同住人一栏写着陈老太的名字。然而房子过户却只写了李老伯一人。问题就在于此。

据陈老太回忆，丈夫曾说过即使不写她的名字，她也是有份的。陈老太夫妻感情不错，也就没在意。

依《婚姻法》规定，一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

随后我给陈老太分析道：“你丈夫婚前承租的公房，婚后用夫妻共同财产购买产权，房子应属夫妻共同财产。他未征得你同意，把房子擅自卖给儿子，而他的儿子明知你们的夫妻关系，也没有征求你的意见就买了房子，客观上损害了你的共有权利。这样的买卖行为，是恶意串通，按照《合同法》的规定，这份房屋买卖合同是无效的。”

后来，法院也支持了我方的观点，判决李老伯与儿子签订的买卖合同无效。